टोंगज़ियांग हेयु जियांगनान के बारे में क्या ख्याल है? ——हाल ही में हॉट स्पॉट विश्लेषण और संरचित मूल्यांकन
जैसे-जैसे यांग्त्ज़ी नदी डेल्टा की एकीकरण प्रक्रिया तेज हो रही है, वुज़ेन इंटरनेट सम्मेलन के स्थायी स्थल के रूप में टोंगजियांग, अपने संपत्ति बाजार में लोकप्रियता हासिल कर रहा है। एक प्रसिद्ध स्थानीय रियल एस्टेट परियोजना के रूप में, हेयू जियांगन हाल ही में घर खरीदारों के बीच एक गर्म विषय बन गया है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा और आपको संरचित डेटा के माध्यम से परियोजना के पेशेवरों और विपक्षों का व्यापक विश्लेषण प्रदान करेगा।
1. संपूर्ण नेटवर्क में लोकप्रियता के रुझान (पिछले 10 दिन)

| मंच | चर्चा की मात्रा | मुख्य कीवर्ड |
|---|---|---|
| वेइबो | 1,200+ | #टोंगज़ियांग रियल एस्टेट#, #合月江南 डिलिवरी# |
| डौयिन | 850+ | हेयू जियांगन मॉडल रूम, टोंगज़ियांग घर की कीमत |
| अंजुके | 370+ | घर के प्रकार का मूल्यांकन, संपत्ति शुल्क विवाद |
| झिहु | 150+ | निवेश मूल्य विश्लेषण, स्कूल जिला तुलना |
2. बुनियादी परियोजना जानकारी
| पैरामीटर | डेटा |
|---|---|
| डेवलपर | टोंगज़ियांग शहरी निवेश और ग्रीनटाउन सहकारी विकास |
| स्थान | जेनक्सिंग वेस्ट रोड और हुआनचेंग वेस्ट रोड, टोंगज़ियांग शहर का चौराहा |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 2.0 |
| हरियाली दर | 35% |
| संपत्ति शुल्क | 2.8 युआन/㎡/माह |
| बिक्री के लिए मकान के प्रकार | 89-143㎡ (तीन से चार शयनकक्ष) |
3. हाल ही में चर्चा के गर्म विषय
1.डिलिवरी गुणवत्ता विवाद: कुछ मालिकों ने सोशल प्लेटफॉर्म पर खूबसूरती से सजाए गए घरों के विवरण की सूचना दी है, और डेवलपर ने एक विशेष सुधार टीम का गठन किया है।
2.स्कूल जिला परिवर्तन: 2024 की नई योजना से पता चलता है कि परियोजना को टोंगज़ियांग एक्सपेरिमेंटल नंबर 2 प्राइमरी स्कूल के सेवा दायरे में शामिल किया जाएगा, जिससे अभिभावकों के बीच चर्चा शुरू हो जाएगी।
3.व्यवसाय प्रगति में सहायक: परियोजना के साथ आने वाले 18,000 वर्ग मीटर के वाणिज्यिक स्थान में योंगहुई सुपरमार्केट शुरू करने की पुष्टि की गई है, जिसके 2025 में खुलने की उम्मीद है।
4. प्रतिस्पर्धी उत्पादों का तुलनात्मक विश्लेषण
| प्रोजेक्ट | औसत कीमत | लाभ | नुकसान |
|---|---|---|---|
| हेयु जियांगनान | 18,500 युआन/㎡ | दोहरा डेवलपर समर्थन | पार्किंग स्थान अनुपात 1:1.2 |
| वुज़ेन ग्रेस्कलैंड | 22,000 युआन/㎡ | संपूर्ण स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएं | मुख्य शहर से दूर |
| जियायुआन सेंट्रल प्लाजा | 16,800 युआन/㎡ | मुख्य व्यवसायिक जिले में स्थान | फर्श क्षेत्र अनुपात 3.5 |
5. सुझाव खरीदें
1.मालिक के कब्जे वाला समूह: परियोजना में 89㎡ तीन-बेडरूम इकाई के लिए अधिभोग दर 82% है, जो बुनियादी जरूरतों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। जून 2024 में लॉन्च होने वाले पूर्वी जिले की इमारतों पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है।
2.निवेश समूह: टोंगज़ियांग शहर की सेकेंड-हैंड हाउसिंग लिस्टिंग की बाजार स्थिति पर ध्यान देना आवश्यक है, जिसमें साल-दर-साल 23% की वृद्धि हुई है। 5 वर्ष से अधिक की होल्डिंग अवधि के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
3.विशेष अनुस्मारक: परियोजना का भूमिगत गैराज एपॉक्सी फ्लोर पेंट का उपयोग करता है। बरसात के मौसम में एंटी स्किड पर ध्यान दें। हाल ही में, मालिक एंटी-स्किड स्ट्रिप्स स्थापित करने के लिए बातचीत कर रहा है।
6. परिवहन सहायक सुविधाओं का मापा गया डेटा
| गंतव्य | ड्राइविंग का समय | बस लाइनें |
|---|---|---|
| टोंगज़ियांग स्टेशन | 15 मिनट | K231 सड़क से सीधी पहुंच |
| वुज़ेन दर्शनीय क्षेत्र | 25 मिनट | यात्रा हॉटलाइन |
| जियाक्सिंग दक्षिण रेलवे स्टेशन | 40 मिनट | 1 स्थानांतरण की आवश्यकता है |
कुल मिलाकर, दोहरे डेवलपर ब्रांडों के समर्थन और मुख्य शहर के पश्चिमी खंड की विकास क्षमता के साथ, हेयू जियांगनान अभी भी टोंग्ज़ियांग संपत्ति बाजार में एक लोकप्रिय विकल्प है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर निर्णय लें और साइट पर निरीक्षण करें। नवीनतम समाचार से पता चलता है कि परियोजना इस महीने की 20 तारीख को एक निर्माण स्थल ओपन डे कार्यक्रम आयोजित करेगी, और इच्छुक पार्टियां भौतिक मॉडल कक्ष का दौरा करने के लिए अपॉइंटमेंट ले सकती हैं।
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